Что выгоднее в 2027 году: вклад в банке или квартира в аренду
В 2027 году вклады под 10-11% годовых принесут с 10 млн рублей 1-1,1 млн до налогов, а квартира за 10 млн после издержек — лишь 400-500 тысяч рублей.
В 2027 году вложение денег в банк на год способно дать больше прибыли, чем приобретение квартиры ради сдачи её внаём. Такой прогноз «Газете.Ru» озвучила экономист Юлия Кузнецова.
Если исходить из базового сценария, вклады в среднем принесут 10-11 процентов годовых. Разместив 10 миллионов рублей, за год можно получить примерно 1-1,1 миллиона рублей, причём до вычета налогов. Поддержку положительной реальной доходности окажут ключевая ставка в диапазоне 10,5-12,5 процента и инфляция порядка 4 процентов.
Сколько принесёт квартира за 10 миллионов?
Иная картина с жильём. Квартира за 10 миллионов рублей, сдаваемая за 55 тысяч рублей ежемесячно, даст 660 тысяч рублей валового дохода за год. Но после налогов, простоев, трат на ремонт, страховку и прочих издержек хозяину останется лишь около 400-500 тысяч рублей.
Выручить больше можно, если жильё подорожает. При росте цены на 4 процента собственник получит порядка 400 тысяч рублей нереализованной прибыли — распорядиться ею удастся лишь после продажи объекта.
Когда недвижимость выгоднее вклада?
По мнению эксперта, недвижимость уместнее для вложений вдолгую — от пяти-семи лет и дальше. Когда горизонт инвестирования короткий, вклад берёт верх: и доходностью, и тем, что деньги можно вернуть себе быстро.
Ранее писали, что жителю Москвы для оформления однокомнатной квартиры в рыночную ипотеку требуется доход примерно 435 тысяч рублей в месяц.
Вопросы и ответы
Сколько денег реально останется с квартиры за 10 миллионов после всех расходов?
Квартира за 10 миллионов рублей, сдаваемая за 55 тысяч рублей в месяц, принесёт 660 тысяч рублей валового дохода за год. Но после налогов, простоев, ремонта, страховки и прочих издержек собственнику останется около 400-500 тысяч рублей.
На какой срок лучше вкладывать в недвижимость, а не в банк?
Недвижимость подходит для долгосрочных вложений — от пяти-семи лет и дольше. При коротком горизонте инвестирования вклад выгоднее: он даёт и большую доходность, и возможность быстро вернуть деньги.
Сколько нужно зарабатывать в Москве, чтобы взять рыночную ипотеку на однокомнатную квартиру?
Жителю Москвы для оформления однокомнатной квартиры в рыночную ипотеку требуется доход примерно 435 тысяч рублей в месяц.
